必中特码段
律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP
刑事法律常識
公司法律常識
民事法律常識
民事法律常識
經濟法律常識
非訴訟法律常識
涉外法律常識
蒲律師律師

小產權

更新時間2020-03-14 更新47篇文章 被閱讀0

什么是“小產權”?所謂“小產權”是民間的一種通俗叫法,在我國房地產相關法律、法規和制度上根本沒有這個概念。通常所謂的小產權房主要指兩類:其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批,建設在農村集體建設用地上的城中村改造房;其二是未經過任何國家相關部門和環節審批,建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房能買嗎?小產權房能買嗎?小產權房最新政策有哪些?更多“小產權”法律知識盡在本章,歡迎參閱!

    2020年最新小產權房買賣合同范本【通用版】出賣人(甲方):XXX 身份證號碼:XXXXXXXX買受人(乙方):XXX 身份證號碼:XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:1、甲方自愿將其村證房位于XX市XX鎮(街道辦事處)XXX的房屋(建筑面積XXX平方米,配套房XX號XX平方米)以人民幣XXXXXX元整 (¥XXXXXX元)的價款出售給乙方。2、本合同簽訂時,乙方一次性全額支付甲方購房款XXXXX元。3、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。4、本合同簽訂后,甲方對XXXX的房屋使用、收益、出 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年關于小產權房政策1、防止小產權房通過不動產登記合法化根據國土資源部發布的文件,應該進行房產登記,數據需要提交給不動產登記機構。對目前各地不動產統一登記后出現的問題,協商推動地方政府依法合規分類妥善處理,及時解決問題,防止小產權房通過不動產登記合法化。2、禁止新建與銷售小產權房各地政府部門要嚴格審核以農村集體名義申報的住宅建設項目,嚴格執行“一戶一宅”的規定,在進行深入調研的基礎上,從源頭上禁止了“小產權”項目。從各個的環節上加強監管,對于違反規定的開工建設的,要及時的發現,堅決制止,追究其相關人員的責任。對于違規了出售的小產權房的,要沒收其非法所得。3、已建成與已售出的小產權房要合理合法的處 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020小產權房買賣合同的效力1、由于沒有關于小產權房買賣方面的具體法律法規,現階段各地法院對于有關小產權房買賣案件的處理也不盡相同。2、有關小產權房買賣合同效力問題,全國沒有統一、明確的法律規定和司法解釋,各地法院為了地方審判的需要,相繼出臺了適用于當地審判實踐的意見。3、理論界關于小產權房買賣合同效力的學說主要有兩種,"有效說"與"無效說"."有效說"即認為國家并未明文規定合法建造的小產權房不可以買賣,法無明文禁止即許可,故小產權房買賣合同有效;"無效說"則認為小產權房不符合國家規定,故買賣合同無效。2020小產權房能出售?買賣雙方相約實地考察房屋,并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說,在交易過 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020最新小產權房能交易嗎?1.根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,農村宅基地屬于集體所有,村民對宅基地也只是享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證等合法手續。也就是說,小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說小產權房就不能轉讓,而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的,只能在集體成員內部轉讓、置換。2.在集體鄉鎮企業用地或者占用耕地違法建設的用于銷售的房子。在集體鄉鎮企業用地或者占用耕地違法建設的房屋,違反《中華人民共和國土地管理法》的規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。因此,此類 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年最新小產權房買賣合同范文【可下載】出賣人(甲方): 身份證號碼:買受人(乙方): 身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區__________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室--號--平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金 壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權 手續。本合同發生的 ...... 【 瀏覽全文 】

    小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。購買小產權房存在很大的風險,大律師網的小編為您介紹一下幾點:一、法律效力“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況:1、對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,該房屋買賣合同認定有效;2、對于將房屋出售給本鄉以外的人員的,如果取得有關組織和部門批準的,可以認定合同有效;3、對于將房屋出售給本鄉以外的人員,未經有關組織和部門批準,如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的,該合同應作無效處理。二、房產轉讓“小產權 ...... 【 瀏覽全文 】

    小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。購買小產權房存在很大的風險,大律師網的小編為您介紹一下幾點:一、法律效力“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況:1、對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,該房屋買賣合同認定有效;2、對于將房屋出售給本鄉以外的人員的,如果取得有關組織和部門批準的,可以認定合同有效;3、對于將房屋出售給本鄉以外的人員,未經有關組織和部門批準,如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的,該合同應作無效處理。二、房產轉讓“小產權 ...... 【 瀏覽全文 】

    小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。購買小產權房存在很大的風險,大律師網的小編為您介紹一下幾點:一、法律效力“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況:1、對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,該房屋買賣合同認定有效;2、對于將房屋出售給本鄉以外的人員的,如果取得有關組織和部門批準的,可以認定合同有效;3、對于將房屋出售給本鄉以外的人員,未經有關組織和部門批準,如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的,該合同應作無效處理。二、房產轉讓“小產權 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年小產權房最新政策規定在農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房,即通常所說的小產權房,該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管部門不會給予備案。按照國家相關要求,小產權房不得確權發證,不受法律保護。《不動產登記暫行條例》并未對小產權房的相關問題進行明確。宮步坦說,按照我國當前法律,小產權房并不具有合法性,倘若在《條例》中規定小產權房登記,則就承認了小產權房的合法性。也有業界人士提出,小產權房理論上還是屬于需要登記的“房屋等建筑物、構筑物所有權”,應將小產權房進行不動產登記。因此,天則經濟研究所研究員程雪陽認為,當前,不動產登記可能會回避具有“爭議”的小產權房部分,而是 ...... 【 瀏覽全文 】

      小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。2019小產權房買賣合同出賣人(甲方): 身份證號碼:買受人(乙方): 身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區__________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室--號--平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金 壹萬元,如甲方 ...... 【 瀏覽全文 】

    小產權房買賣合同的效力1、由于沒有關于小產權房買賣方面的具體法律法規,現階段各地法院對于有關小產權房買賣案件的處理也不盡相同。2、有關小產權房買賣合同效力問題,全國沒有統一、明確的法律規定和司法解釋,各地法院為了地方審判的需要,相繼出臺了適用于當地審判實踐的意見。3、理論界關于小產權房買賣合同效力的學說主要有兩種,"有效說"與"無效說"."有效說"即認為國家并未明文規定合法建造的小產權房不可以買賣,法無明文禁止即許可,故小產權房買賣合同有效;"無效說"則認為小產權房不符合國家規定,故買賣合同無效。小產權房怎樣出售買賣雙方相約實地考察房屋,并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說,在交易過程中,由 ...... 【 瀏覽全文 】

    2019年小產權房買賣糾紛案例小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。購買小產權房存在很大的風險,大律師網的小編為您介紹一下幾點:一、法律效力“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況:1、對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,該房屋買賣合同認定有效;2、對于將房屋出售給本鄉以外的人員的,如果取得有關組織和部門批準的,可以認定合同有效;3、對于將房屋出售給本鄉以外的人員,未經有關組織和部門批準,如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的,該合同應作無效 ...... 【 瀏覽全文 】

13

小產權相關法律解答

你好,我是大律師網,宋律師,你的事情可以在...
14

小產權相關法律講堂推薦

蒲律師律師
公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
地 址:廈門市軟件園二期望海路19號樓之一4樓
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
必中特码段
襄阳卡五星麻将免费 股票涨跌根据什么影响 欢乐麻将血流和血战 期货配资怎么做 全民福州麻将苹果版 今年股票推荐 3d今天的开机号和 临沂期货配资公司 广东11选择5开奖 西瓜配资