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房產糾紛的起訴流程是怎樣的?房產糾紛訴訟時效是多久?

來源: 大律師網 時間:2020-01-29 瀏覽:0
導讀:有的時候發生房產糾紛我們可以通過協調解決,但是有的時候我們只能通過訴訟表達自己的訴求,下面大律師網小編給大家講講房產糾紛的起訴流程是怎樣的?房產糾紛訴訟時效是多久?歡迎往下閱讀了解。

房產糾紛的起訴流程是怎樣的

房產糾紛的起訴流程是怎樣的?房產糾紛訴訟時效是多久?

  1、房產糾紛屬普通民事案件,由原告具狀到房產所在地人民法院起民事訴訟。

  2、人民法院在收到起訴書后應在七日內決定是否立案。

  3、我國法律規定普通程序審理民事案件,一審不超過六個月,如果適用簡易程序審理,一審不超過三個月。

  4、律師費各地具體標準可能有所區別,可到當地咨詢.訴訟費由原告預交,判決后由敗訴方承擔,雙方都沒有完全勝訴的,則按比例承擔。

  下面是一些更具體的細節方面:

  購房者在購房過程中和開發商發生了糾紛,想通過人民法院解決,那他就應該向該房屋所在地的人民法院起訴。根據我國《民事訴訟法》的規定,當事人向人民法院起訴必須符合下列條件:

  (1)有明確的被告。也就是說要求原告在起訴時指明誰是被告。

  (2)有具體的訴訟請求和事實、理由。所渭具體的訴訟請求是指原告對被告提出實體權利的要求;事實和理由是指提起訴訟的理由。

  (3)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。

  (4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。所謂屬于人民法院管轄范圍,是指該案件應屬于人民法院辦理,而不屬于仲裁機構或其他機構辦理;所謂屬于受訴人民法院管轄,是指該案件應歸受理案件的法院管轄,而不是其他法院管轄。

  購房者向人民法院起訴,應當遞交起訴狀,并按被告人數提出副本。起訴狀應當記明下列事項:

  (1)訴訟請求和所根據的事實與理由;

  (2)證據和證據來源,證人姓名和住所;

  (3)當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。

  人民法院收到起訴狀后,對起訴進行審查,以為符合起訴條件的,應當在7日內立案,并通知當事人;認為不符合起訴條件的,應當在7日內裁定不予受理;原告對裁定不服的,可以提起上訴。購房者的起訴被人民法院受理后,其法律后果是,人民法院依職權對案件進行審理,原告和被告取得了各自的訴訟地位,享有訴訟權利和承擔訴訟義務。

房產糾紛訴訟時效是怎樣的

房產糾紛的起訴流程是怎樣的?房產糾紛訴訟時效是多久?

  涉及房地產糾紛的訴訟時效規定,適用民法和行政法的有關時效規定,有以下幾種:

  1、一般時效:是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效,通常適用《民法總則》第188條規定的訴訟時效為3年,從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計,超過3年,人民法院不予受理。

  2、特別時效:是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。

  3、最長時效:指《民法總則》第188條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的,人民法院不予受理,換言之,即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害,請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出,超過二十年,人民法院不予保護。

  綜上所述,一般訴訟時效和特別訴訟時效,是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算,而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規定:繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道自己的權利被侵犯之日起計算,但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得提起訴訟。

  4、通過行政復議的行政房地產糾紛案件,其訴訟時效為十五日,自收到復議決定之日起計算,沒有經過行政復議的房地產糾紛案件,時效為三個月,從知道作出具體行政復議之日起計算。

  5、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規定:對行政處罰不服的,可以在收到處罰決定三日起三十日內向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機關沒有告知當事人的訴訟權或者起訴期限的,致當事人逾期向人民法院起訴的,可按照最高人民法院《關于貫徹執行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規定,其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權或起訴期限時計算,時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。

房產糾紛訴訟費是多少

房產糾紛的起訴流程是怎樣的?房產糾紛訴訟時效是多久?

  訴訟費用由兩部分構成:一是案件受理費,二是其他訴訟費用。房產案件屬于財產案件,其案件受理費等按照爭議的金額以一定的比例繳納。

  根據《訴訟費用交納辦法》的規定,財產案件訴訟費的收取標準從1萬到2000萬分段累計交納,從1萬以內開始交50元,到超過2000萬部分,按照0.5%交納。如果你的訴訟標的是200萬元的話,你需要交納訴訟費22800元。如果你困難,可以起訴時候申請緩交訴訟費;如果是簡易程序,減半收取訴訟費用,就是只收11400元。

  法律依據:

  《訴訟費用交納辦法》第十三條

  案件受理費分別按照下列標準交納:

  (一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額,按照下列比例分段累計交納:

  1.不超過1萬元的,每件交納50元;

  2.超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納;

  3.超過10萬元至20萬元的部分,按照2%交納;

  4.超過20萬元至50萬元的部分,按照1.5%交納;

  5.超過50萬元至100萬元的部分,按照1%交納;

  6.超過100萬元至200萬元的部分,按照0.9%交納;

  7.超過200萬元至500萬元的部分,按照0.8%交納;

  8.超過500萬元至1000萬元的部分,按照0.7%交納;

  9.超過1000萬元至2000萬元的部分,按照0.6%交納;

  10.超過2000萬元的部分,按照0.5%交納。

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